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Haus 3 Top 3.2

Nelkenweg 10, 2203 Putzing am See

Zimmer: 4

Wohnnutzfläche: 145,42 m²

Garten: 56,13 m²

Terrasse/Weg: 35,70 m²

Terrasse OG: 6,27 m²

PKW-Stellplätze: 2

Provisionsfrei für den Käufer!

Heizwärmebedarf:
HWBSK (kWh/m²a): 41
HWB-Klasse: B
fGEE: 0,78

Detailbeschreibung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten
  • Wirtschaftsraum
  • WC

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Bad
  • separates WC

Ausstattung:

Fußböden:schwimmende Estriche auf Trittschalldämmung, darauf Isolierung und Fliesen bzw. Parkett in Eiche
Wände:verputzt und weiß beschichtet, Nassräume verfliest bis 210 cm Höhe, Scheidewände und Vorsatzschalen aus Gipskarton, weiß beschichtet
Decken:gespachtelt und weiß beschichtet, abgehängte Decken in Fluren und Nassräumen
Fenster:Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 dB), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch),
VELUX Flachdach-Fenster (1x Stiegenaufgang, 1x Bad OG)
Türen:Eingangstüren
Innentüren:Holzzargen mit glatten Türblättern, Farbe weiß
Sanitärausstattung:WC-Schale wandhängend Tiefspüler, Farbe weiß, 2 Stück
Handwaschtisch aus Sanitärkeramik, Farbe weiß, 2 Stück
Waschtisch aus Sanitärkeramik, Farbe weiß, 2 Stück
bodenebene Dusche mit Duschtrennwand, Einbaubadewanne, Handtuchheizkörper elektrisch, Waschmaschinenanschlüsse im EG und OG
Terrasse OG:Terrassenplatten aufgeständert, Geländer aus Stahlunterkonstruktion mit Lochblechfüllung (verzinkt und beschichtet)
Terrasse EG:Betonplatten im Kiesbett auf Unterbetonkonstruktion
Lüftung:alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet
Stellplatz:PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück
Sonstiges:Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen


Ver- und Entsorgung

Wasser und Strom:Anschluss am öffentlichen Netz
Kanal:Anschluss am öffentlichen Schmutzwasserkanal
Regenwasser:Anschluss am öffentlichen Regenwasserkanal
Heizung:Luft-/ Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach
Elektroinstallationen:komplette Licht- und Strominstallation einschließlich aller erforderlichen Schalter, Steckdosen, Deckenauslässen (ohne Beleuchtungskörper), Wohnzimmer mit Internet / Telefon und jedes Zimmer mit TV-Anschluss,
Zähler: Stromzähler je Wohneinheit,
Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt
Blitzschutz:gemäß EVE 8001
Wege:Betonplatten, restliche Flächen: begrünt
Müll:Die erforderlichen Sammelgefäße für Bio-Abfälle, Restmüll und Papier/ Karton können beim Zugangsweg situiert werden.
Einfriedung:zum Teil Betonsockel und Maschendrahtzaun

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