Wohnung Top 1 - Verfügbar

Diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Sebastian Kneipp-Gasse 3, 2380 Perchtoldsdorf

Stockwerk: Erdgeschoss

Zimmer: 2

Wohnnutzfläche: 73,59 m²

Terrasse: 24,31 m² / nutzbare Gartenfläche 76,59 m²

Kellerabteil: 4,2 m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Heizwärmebedarf:
HWB_SK (kWh/m²a): 34,20
HWB-Klasse: B
fGEE: 0,75

Detailbeschreibung:

Ausstattung:

Fußböden:	schwimmende Estriche auf Trittschalldämmung, darauf Isolierung und Fliesen bzw. Parkett
Wände:	verputzt und weiß beschichtet, Nassräume verfliest Höhe 210 cm, Scheidewände und Vorsatzschalen aus Gipskarton, weiß beschichtet
Decken:	gespachtelt und weiß beschichtet, abgehängte Decken in Fluren und Nassräumen
Fenster:	Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 dB), Beschattung mittels Außenrollladen (elektrisch)
Haustore:	mit Videogegensprechanlage und Türöffner
Türen:	Innentüren: Holzzargen mit glatten Türblättern, Farbe weiß, Drückergarnitur silber eloxiert, Wohnungseingangstüren: EI²30-C, WK2
Küche:	Vorsorgewohnungen: mit Einbauküche ausgestattet restliche Wohnungen: sämtliche Anschlüsse lt. Plan gerichtet (ohne Einbauküche)
Sanitärausstattung:	WC-Schale wandhängend Tiefspüler, Farbe weiß Fabr. Villeroy & Boch Waschtisch aus Sanitärkeramik, Farbe weiß Fabr. Villeroy & Boch bodenebene Dusche mit Duschtrennwand oder Einbaubadewanne, Einhebearmaturen Fabr. ALVA, Handtuchheizkörper, jeweils 1 Stück
Balkone/Terrassen:	Terrassenplatten (Feinsteinzeug) aufgeständert, Geländer aus Stahlrohrkonstruktion mit Lochblechfüllung
Lüftung:	alle innen liegenden Bäder und WC's werden mechanisch über Dach entlüftet

Allgemein:

Aufzug:	triebwerksraumloser Aufzug vom Keller bis Dachgeschoß
Stiegenhaus:	Fluchtwegorientierungsbeleuchtung (1 Hr.) in allen Geschossen gem. TRVB E-102. Rauchabzugseinrichtung durch Lichtkuppel (1,0m²) am obersten Podest Auslöseeinrichtung im EG und DG, unabhängig vom öffentl. Stromnetz und über ein rauchempfindliches Element an der Decke Feuerlöscher gemäß TRVB F-124, Stiegenhaus = eigener Brandabschnitt
Fluchtwege:	Der 2. Rettungsweg erfolgt über die Balkone durch Anleitern der Feuerwehr.
Garage/Parkplätze:	PKW-Ein- und Ausfahrt ampelgesteuert Abschluss durch elektr. angetriebenes Einfahrtstor (über Funkhandsender gesteuert) 13 PKW-Stellplätze im Kellergeschoß, davon einer als Stellplatz für Menschen mit Behinderung.

Ver- und Entsorgung

Wasser und Strom:	Anschluss am öffentlichen Netz
Kanal:	Anschluss am öffentlichen Schmutzwasserkanal
Regenwasser:	Anschluss am öffentlichen Regenwasserkanal
Heizung:	Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Elektroinstallationen:	komplette Licht- und Strominstallation einschließlich aller erforderlichen Schalter, Steckdosen, Deckenauslässen (ohne Beleuchtungskörper), Wohnzimmer mit Internet / Telefon und jedes Zimmer mit TV-Anschluss, Gegensprechanlage, Zähler: Stromzähler je Wohneinheit
Blitzschutz:	gemäß EVE 8001
Außenanlagen:	Unbefestigte Fläche als Rasen
Wege:	Betonplatten
Müll:	Für die erforderlichen Sammelgefäße für Bio-Abfälle, Papier-, Plastik- und Restmüll ist ein Müllraum im EG vorhanden
Einfriedung:	Maschendrahtgitterzaun, z.T. bleiben bestehende Zäune erhalten
Klimaanlage:	Die Dachgeschoßwohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Wohnungen EG, 1.OG u. 2.OG mit fertiger Rohinstallationen für spätere Montag der Endgeräte durch den Wohnungseigentümer.