Wohnanlage Perchtoldsdorf
9 Eigentumswohnungen von 49,5 bis 95 m² sowie ein Penthouse mit ca. 150 m² und zwei Dachterrassen. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten. 13 Tiefgaragenplätze.
Über das Projekt
In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Perchtoldsdorf, in der Sebastian-Kneipp-Gasse 3 entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen - provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Das Projekt umfasst 9 Standardwohnungen von 49,5 bis 95 m² sowie ein Penthouse mit ca. 150 m² und zwei großen Dachterrassen (35 m² und 5,5 m²). Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Eigengarten. 13 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.
Lage & Verkehrsanbindung
Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Bäckereien, Geschäften, Freizeitzentrum, Schulen und Kindergärten. Wanderwege in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Wien und in den Süden, die Autobahnauffahrten zur A1, A2 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Baubeschreibung
Bauausführung & Ausstattung
Bauausführung & Ausstattung
Bauweise & Tragwerk
- Massivbauweise nach modernsten Standards
- Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach Verglasung
- Energieklasse B (HWB 34,2 kWh/m²a, fGEE 0,75)
Böden, Wände, Decken
- Schwimmende Estriche auf Trittschalldämmung mit Isolierung
- Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen (bis 210 cm Höhe)
- Innenwände verputzt und weiß gestrichen, Trennwände aus Gipskartonständerwand
- Decken weiß gespachtelt, abgehängte Decken in Vorräumen und Bädern
Fenster & Türen
- 3-fach Verglasung der Kunststoffrahmen (Uw max. 1,1 W/m²K, Schalldämmung min. 38 dB)
- Elektrische Außenrollläden
- Wohnungseingangstüren EI²30-C, WK2 (Brand- und Einbruchschutz)
- Holzzargen mit weißen, glatten Türblättern, silber eloxierte Beschläge
Heizung & Lüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Mechanische Entlüftung der innenliegenden Bäder & WCs über das Dach
- Penthouse mit Klimaanlage, andere Wohnungen mit Klima-Vorinstallation
Sanitär
- Villeroy & Boch Wand-WC und Keramik-Waschtisch in weiß
- Barrierefreie Dusche oder Badewanne (je nach Wohnung)
- ALVA Einhebelmischer-Armaturen
- Beheizter Handtuchhalter
Elektro
- Komplette Beleuchtungs- und Kraftinstallation
- Eigener Stromzähler pro Wohnung
- Internet-/Telefonanschluss im Wohnraum, TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Video-Sprechanlage
Gemeinschaftsbereiche & Erschließung
- Maschinenraumloser Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Sicherheitsbeleuchtung und Rauchabzug im Stiegenhaus
- 13 Tiefgaragenstellplätze (einer davon behindertengerecht)
- Schrankenanlage mit Funkfernsteuerung
- Müllraum mit getrennter Wertstoffsammlung
- Befestigte Wege aus Beton, eingezäuntes Grundstück
Anschlüsse
- Anschluss an öffentliches Wasser-, Kanal- und Regenwassernetz
- Fernwärme
2380 Perchtoldsdorf, Sebastian-Kneipp-Gasse 3
Eindrücke vom Projekt
Einheit im Überblick
Top 1 — 3-Zimmer Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnküche und Terrassen-Zugang.
Raumaufteilung: Vorraum, 1 Zimmer mit Wohnküche und Terrassenzugang, 2. Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum.
Außenbereich: 24,31 m² Terrasse plus 76,59 m² nutzbare Eigengartenfläche — Summe Freiflächen 27,04 m² + Garten.
Ausstattung: 3-fach-Verglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Schalldämmung min. 38 dB), elektrische Außenrollläden, Eichenparkett in Wohnräumen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, Villeroy & Boch Sanitär, ALVA-Armaturen, Aufzug, Video-Sprechanlage, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil 4,2 m².
Energiekennwerte: HWB 34,20 kWh/m²a, Energieklasse B, fGEE 0,75.
- Zimmer
- 3
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- 73,59 m²
- Terrasse
- 24,31 m²
- Eigengarten
- 76,59 m²
- Kellerabteil
- 4,2 m²
- Stellplatz
- 1 Tiefgaragenplatz
- HWB
- 34,20 kWh/m²a
- Energieklasse
- B
Dokumente & Pläne
2 Dokumente zum Download
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